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华发·华润置地万象天地楼盘“分层卖房”涉嫌捂盘

归档日期:04-13       文本归类:分层      文章编辑:爱尚语录

  按照房管部门的规定,领了销许后必须一次性公开全部可售房源,但仍有开发商为了制造热销假象顶风作案“分层卖房”。近日,多名购房者反映位于南京城北燕子矶新城的华发·华润置地万象天地项目,在售的一栋公寓房源只推出了低楼层的房源,而高楼层房源领证近两个月尚未开始卖,涉嫌捂盘惜售。

  接到投诉后,记者来到位于南京栖霞区栖霞大道与经五路交会处的华发·华润置地万象天地现场进行实地调查。

  接待记者的售楼员表示,万象天地是个规模达到百万方的商业综合体,目前在售的是A地块的3号楼公寓,主力户型为37㎡、46㎡,还有少量62㎡的户型,都是挑高4.5米,“买一层送一层”,精装交付。

  3号楼一共高33层,其中负一楼到2楼为商铺,3楼—33楼都是公寓。据售楼员介绍,万象天地的公寓房源是今年1月底开盘的,因为商业下面就是地铁站,而且是华润和华发两大品牌开发商合作开发,所以来投资的客户有很多。当记者询问高楼层的房源还有多少可选时,售楼员明确告诉记者,“我们是十几层一推,目前只开到17层,高层还没有开始卖。”

  记者在现场的销售公示表上也看到,开发商公示的房源最高也只到17层,18层到33层的房源一套也没有。售楼员还劝导记者,“楼层越高房价越贵,反正你是买来投资的,选择低楼层的房源性价比更高。”

  华发·华润置地万象天地究竟有多少套房源可售呢?记者查询了南京网上房地产。公开信息显示,万象天地(备案名:华荟公寓)在今年2月14日取得了A-3幢(3—33层)的《商品房预售许可证》,入网房源总套数共894套,截至记者发稿,该项目还有566套房源可售,已经成交的房源绝大多数集中在3层到17层之间。

  已经领取了一栋楼的销许,开发商却只推出部分楼层,华发·华润置地万象天地的销售是否合规呢?对此,南京市房管局工作人员表示,取得预售许可证后,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源,开发商不得以任何理由分层分批卖房。对于触碰了捂盘惜售这根“高压线”的房企,房管部门将依据相关的规定进行查处。

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